GrowthCalc › Sparrechner für das Eigenkapital beim Hauskauf
Sparrechner für das Eigenkapital beim Hauskauf: So funktioniert er
Das Sparen für Eigenkapital ist ein Sprint, kein Marathon – und das ändert die Regeln. Geld, das du innerhalb von fünf Jahren brauchst, gehört nicht an die Börse, denn einen Einbruch von 30 Prozent im Jahr des geplanten Kaufs kannst du nicht aussitzen. Der richtige Maßstab ist ein Hochzins-Sparkonto oder kurz laufende Anleihen, daher sollte die Rendite, die du hier eingibst, moderat sein.
Die Voreinstellung geht von $15,000 bereits Erspartem, $1,200 monatlicher Sparrate, 4.5 Prozent Rendite mit monatlicher Verzinsung und einem Horizont von fünf Jahren aus. Mit diesen Zahlen kommt das Guthaben bis Ende des fünften Jahres auf knapp $100,000 – nahe an 20 Prozent Eigenkapital für ein Haus für $500,000; passe die Zahlen an deinen Markt an.
Wie viel Eigenkapital, und wann
Leg zuerst dein Ziel fest. Mit 20 Prozent Eigenkapital vermeidest du in den USA die Hypothekenversicherung und bekommst in den meisten Ländern bessere Zinsen, aber es gibt auch Programme mit 5 bis 10 Prozent, mit denen du früher einsteigen kannst – zu höheren monatlichen Kosten. Rechne Kaufnebenkosten (typischerweise 2 bis 5 Prozent des Preises) und einen Puffer für Umzug und Reparaturen hinzu; das Eigenkapital ist selten die ganze Rechnung.
- Sieh in der Jahrestabelle nach, in welchem Jahr dein Guthaben das Ziel erstmals erreicht.
- Teste 3 Prozent Rendite als Stresstest: Wenn der Plan nur bei 5 Prozent aufgeht, hängt er davon ab, dass die Zinsen hoch bleiben.
- Der Zielmodus von GrowthCalc Pro beantwortet die umgekehrte Frage: die monatliche Sparrate, die nötig ist, um ein Ziel bis zu einem bestimmten Jahr zu erreichen.
Wo du das Eigenkapital parken solltest
Für einen Horizont von zwei bis fünf Jahren sind die üblichen Optionen ein Hochzins-Sparkonto, ein Geldmarktfonds, eine Festgeld- oder Anleihen-Leiter passend zu deinem Kaufdatum oder ein staatliches Sparprogramm, falls es in deinem Land eines für Erstkäufer gibt (einige zahlen einen Bonus oder Steuervorteile, die jeden Zinssatz schlagen). Halte das Geld getrennt von deinem Alltagskonto, damit es nicht ausgegeben wird, und automatisiere die monatliche Überweisung am Tag nach dem Gehaltseingang.
Zinsen auf Ersparnisse sind meist steuerpflichtig, daher ist die Rendite nach Steuern etwas niedriger als die Zahl auf der Website der Bank. Diese Seite dient der Bildung und ist keine persönliche Finanzberatung.
Häufig gestellte Fragen
Wie lange dauert es, $60,000 Eigenkapital anzusparen?
Wer ab null $1,200 im Monat zu 4.5 Prozent spart, braucht knapp vier Jahre; mit $15,000 Startkapital sind es etwa drei. Gib deine eigenen Zahlen ein, um das genaue Jahr in der Tabelle zu sehen.
Sollte ich mein Eigenkapital in Aktien anlegen?
In der Regel nicht für Geld, das du innerhalb von fünf Jahren brauchst. Kurzfristige Ziele passen zu Sparkonten und kurz laufenden Anleihen, wo die Rendite niedriger, das Guthaben aber planbar ist.
Berücksichtigt der Rechner steigende Immobilienpreise?
Nicht direkt. Schalte die Inflation ein und setze sie auf die Hauspreissteigerung in deiner Region, um dein Guthaben in heutigen Preisen zu sehen.
Kann ich einen einmaligen Bonus oder ein Geschenk einrechnen?
Addiere ihn zur Anfangsinvestition oder speichere den Plan als Szenario und erstelle ein zweites mit dem höheren Startguthaben zum Vergleich.
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